Investir dans l’immobilier vous permet de diversifier votre patrimoine et si possible d’arrondir votre revenu mensuel sur une longue période. Raison pour laquelle, il est important de mettre toutes les chances de votre côté lors de l’acquisition de votre bien immobilier. Ce qui n’est pas toujours évident surtout lorsque vous êtes débutant. Découvrez dans cet article quelques précautions à prendre pour bien choisir votre bien immobilier.
Plan de l'article
Bien définir votre projet pour réussir votre achat
Il est essentiel d’établir au préalable un projet qui répond à vos attentes et exigences. L’idéal est de faire appel à un agent immobilier pour plus de précisions. Néanmoins, pour établir un bon projet, vous devez prendre en compte quelques aspects.
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Bien neuf ou ancien ?
Ces deux types de logements présentent chacun des avantages et également quelques inconvénients. Sur le plan financier les biens immobiliers déjà usés reviennent moins cher que les logements neufs. Cependant, l’achat d’un bien ancien peut engendrer des coûts supplémentaires dus à quelques travaux de rénovations. Aussi, les frais de notaire sont plus abordables lorsque vous acheter un bien neuf. Cela peut permettre de rééquilibrer le déficit. Notez qu’un bien neuf perd sa valeur à partir du moment où il est habité.
Acquérir un bien pour investir ou y vivre ?
L’usage à laquelle sera destinée votre logement est un critère essentiel. Vous pouvez décider d’acquérir un bien immobilier pour le mettre en location. Dans ce cas, il est recommandé de prendre des renseignements concernant le marché actuel de la location. Ainsi, vous pourrez déterminer le prix et la période de location.
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Quelques critères pour réussir son premier achat immobilier
Il est important de veiller au profil du bien. En effet, chaque bien immobilier possède des caractéristiques qui déterminent son intérêt pour les acheteurs. Pour faire le meilleur choix de vous devez vous baser sur la vue qu’offre le bien, les expositions, le nombres de pièces, et si possible la présence d’un ascenseur.
Ensuite vous devez vérifier la qualité de la construction afin de déterminer si d’éventuelles rénovations sont à prévoir. Si vous opter pour un bien nécessitant quelques travaux, il est important de faire appel à un professionnel pour établir un devis. Ce devis vous servira d’argumentation lors de la négociation du bien.
Enfin, vous devez faire attention au prix et vous assurer qu’il soit bien en accord avec l’état général du bien. Vous pouvez éventuellement tenir compte de l’environnement ainsi que du coût d’entretien.
Le financement de votre achat immobilier
Définir un budget
Définir un budget est important voire indispensable pour votre premier achat immobilier. Pour définir un budget correct, vous devez connaitre au préalable le type de bien que vous souhaitez acquérir. Cela vous permettra d’orienter votre recherche en conséquence. Vous devez aussi prendre en compte le montant que votre situation financière et personnelle actuelle vous permet de dépenser. Ainsi, vous aurez votre capacité de financement. Les impôts doivent également entrer dans votre budget.
Constituer un financement
Pour la première fois, vous aurez peut-être du mal à financer votre projet immobilier. Pour accorder un prêt immobilier, les banques exigent un apport personnel minimum. Avant toute chose vous devez donc déterminer cet apport. Vous pouvez également faire appel à un service de solutions crédit.