Pourquoi faut-il faire estimer sa maison avant de la mettre en vente ?

Lorsque vous êtes prêt à mettre votre maison sur le marché, l’une des mesures les plus importantes que vous pouvez prendre est de la faire évaluer. Une évaluation aide à déterminer la valeur de votre maison et vous permet de fixer un prix raisonnable. Elle donne également aux acheteurs potentiels un avis objectif sur ce qu’ils achètent avec leur argent. Voici pourquoi il est si important de faire évaluer votre maison avant de la mettre en vente.

Établir la valeur de votre maison 

Lorsque le moment est venu de vendre votre maison, vous devez décider du prix auquel vous allez la mettre en vente. Cette décision peut être difficile à prendre car chacun a des opinions différentes sur ce que devrait coûter une maison. Une évaluation donne aux vendeurs une estimation indépendante et impartiale de la valeur de leur maison. L’évaluateur inspectera l’intérieur et l’extérieur de la maison, en notant tout problème ou dommage structurel susceptible d’affecter sa valeur, ainsi que toute amélioration ou mise à niveau susceptible d’augmenter sa valeur. Ce rapport aidera les vendeurs à prendre une décision éclairée sur le prix auquel ils devraient mettre leur propriété en vente. De plus, le fait d’avoir une évaluation en main avant de mettre la propriété en vente donne aux acheteurs potentiels une plus grande confiance dans le prix demandé par le vendeur, car ils savent qu’il est basé sur une valeur marchande réelle au lieu d’être simplement tiré du néant. Cliquez ici pour réaliser une estimation immobilière à Angers.

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Détecter les problèmes avant qu’ils ne deviennent rédhibitoires 

L’intervention d’un tiers indépendant pour inspecter l’ensemble de la maison peut souvent révéler des problèmes qui doivent être réglés avant de mettre la maison en vente. Il peut s’agir de problèmes de plomberie ou d’électricité, de défauts structurels, d’installations et d’appareils obsolètes, voire d’infestations de parasites comme les termites ou les fourmis charpentières. En disposant de ces informations à l’avance, les propriétaires ont la possibilité de régler ces problèmes avant que les acheteurs potentiels ne les découvrent au cours de leur propre inspection, à un stade ultérieur du processus, où les choses peuvent se compliquer si ces problèmes deviennent des obstacles pour les acheteurs potentiels.  

Le fait de faire évaluer votre maison par un professionnel avant de la mettre en vente permet aux vendeurs d’avoir l’esprit tranquille lorsqu’ils fixent un prix de vente équitable et fournit des informations précieuses sur les problèmes qui doivent être résolus à l’avance afin d’éviter des complications en cours de route lors des négociations avec les acheteurs potentiels qui pourraient se retirer si certaines conditions ne sont pas remplies par le vendeur. Pour toutes ces raisons, faire évaluer sa maison avant de la vendre est quelque chose que tous les propriétaires devraient fortement envisager de faire. Vendez et achetez en toute tranquillité !

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